6月份，鄭州房?jī)r(jià)以8713元/平方米的均價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。這也是自今年1月份至今，房?jī)r(jià)連續(xù)第5個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)。放眼全國(guó)，這樣的上漲勢(shì)頭和上漲幅度，都是首屈一指的。

面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，越來(lái)越多的購(gòu)房者陷入了恐慌。如此瘋狂的上漲何時(shí)是個(gè)頭��？到底何時(shí)出手買(mǎi)房才合適呢？筆者認(rèn)為，鄭州房?jī)r(jià)短期不具備降價(jià)條件，買(mǎi)房要果斷出手。

房地產(chǎn)作為國(guó)家的支柱行業(yè)，其發(fā)展一直都與政府出臺(tái)的政策息息相關(guān)。今年，全國(guó)房?jī)r(jià)都是“漲聲”一片，然而政府出臺(tái)的新國(guó)五條卻并沒(méi)有得到具體落實(shí)。在整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不樂(lè)觀的情況下，政府也需要通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

拋開(kāi)大的環(huán)境不談，地處中原腹地的鄭州絕對(duì)是各項(xiàng)政策的“寵兒”。

中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的批復(fù)、國(guó)家航空港區(qū)的確立、鄭東龍湖片區(qū)的開(kāi)建，一切都讓這座溝通南北、串聯(lián)東西的城市充滿(mǎn)著發(fā)展的潛力和可能。除此之外，鄭州市政府也一直在努力推進(jìn)城市建設(shè)，不管是城中村的改造政策，還是二七運(yùn)河新區(qū)的確立；不管是批發(fā)市場(chǎng)外遷，還是龍湖片區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等新興區(qū)域的崛起，鄭州的城市建設(shè)都需要房地產(chǎn)行業(yè)不斷地投入和開(kāi)發(fā)，這都是促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲的絕對(duì)因素。地鐵的建設(shè)和投入使用，會(huì)讓鄭州的城市框架進(jìn)一步拉大。如此一來(lái)，遠(yuǎn)郊的土地和房?jī)r(jià)也必將迎來(lái)一個(gè)飛漲的契機(jī)。

鄭州，作為人口最多省份的省會(huì)，城鎮(zhèn)化率卻一直在全國(guó)排名靠后。2012年，河南省的城鎮(zhèn)化率為42.43%，落后全國(guó)10.14個(gè)百分點(diǎn)。鄭州在整個(gè)河南城鎮(zhèn)化進(jìn)程中身負(fù)重任，城鎮(zhèn)化帶來(lái)的巨大購(gòu)房需求，也將保證鄭州的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降。

未來(lái)，如果調(diào)控政策繼續(xù)深化，也許鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)有些許回落，但依然擋不住上漲的大趨勢(shì)。面對(duì)如此預(yù)期，剛需購(gòu)房者們，還在等什么？