本報(bào)綜合報(bào)道 發(fā)改委價(jià)格司日前發(fā)布一季度住房市場價(jià)格形勢分析報(bào)告，對一季度樓市給予了“房價(jià)總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場呈現(xiàn)一定觀望氛圍”的評價(jià)。但同時(shí)報(bào)告也作出判斷，認(rèn)為“部分城市經(jīng)過一段時(shí)期調(diào)整后住房交易將會(huì)有所回升，二季度房價(jià)上漲壓力加大，全國房價(jià)整體將保持溫和上漲趨勢”。

    報(bào)告從4個(gè)方面闡述了全國房價(jià)整體仍將繼續(xù)上漲的壓力來源：一是從當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)情況看，流動(dòng)性過剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格有一定拉動(dòng)；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會(huì)推動(dòng)住房價(jià)格特別是中小城市住房價(jià)格的上升；三是近期股市深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時(shí)隨著我國經(jīng)濟(jì)增長的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房價(jià)繼續(xù)走高；四是居民在等待觀望后也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場。

    “受長期利好因素支撐，相信房地產(chǎn)仍將持續(xù)發(fā)展。具體到2008年，一季度各地區(qū)房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整；二季度開始，部分地區(qū)估計(jì)將率先回暖。”易居房地產(chǎn)研究院的分析師認(rèn)為。