www.soufun.com 房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)-搜房網(wǎng) 2008年11月21日08:22 來(lái)源：搜房網(wǎng)綜合   

從今年的八月份，全國(guó)房地產(chǎn)正式進(jìn)入調(diào)整階段。前期美國(guó)的次債危機(jī)誘發(fā)金融危機(jī)，近期已經(jīng)演化為全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，波及面之廣，影響之大，是始料不及的。中國(guó)做為發(fā)展中的大國(guó)，經(jīng)濟(jì)也受到了一定的負(fù)面影響，特別是近期的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)影響，給中國(guó)經(jīng)濟(jì)蒙上了一層陰影，至于影響有多大，經(jīng)濟(jì)人士眾說(shuō)紛紜，加上政府的救市政策頻頻出臺(tái)，更讓市場(chǎng)氤氳彌漫，大家都在謹(jǐn)慎前行，特別是房地產(chǎn)業(yè)近期的房?jī)r(jià)下滑和理性回歸，再次說(shuō)明房地產(chǎn)的泡沫被理性擠壓，得到了廣大購(gòu)房者的一致認(rèn)同，但同時(shí)恰逢全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，從開(kāi)發(fā)商到購(gòu)房者，心里的預(yù)期發(fā)生了位移，房市真正開(kāi)始進(jìn)入下跌和深入調(diào)整階段。

 

全國(guó)的形勢(shì)來(lái)看，原來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲的城市，在這次房?jī)r(jià)調(diào)整到來(lái)后，基本上是下跌幅度最大的，這就說(shuō)明區(qū)域性房地產(chǎn)快速上漲是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方還不小。但盤(pán)點(diǎn)全國(guó)省會(huì)(包括直轄市、自治區(qū))各大城市，最抗跌的有以下10個(gè)城市，目前來(lái)看，它們最大的特點(diǎn)就是房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，還沒(méi)有出現(xiàn)大跌的情況，評(píng)估未來(lái)三年內(nèi)也不會(huì)出現(xiàn)大幅降價(jià)，因?yàn)檫@些城市的房?jī)r(jià)本身就不高，甚者有的還出現(xiàn)微漲，是名副其實(shí)的抗跌城市。

 

十大抗跌城市排行如下，希望給與大家一定的思考，考核內(nèi)容主要有三個(gè)指標(biāo)：市場(chǎng)報(bào)價(jià)、預(yù)定成交價(jià)和實(shí)際成交價(jià)。這十大城市目前來(lái)看分別是：呼和浩特、烏魯木齊、銀川、長(zhǎng)春、濟(jì)南、哈爾濱、西寧、蘭州、合肥、鄭州。

 

這十大省會(huì)城市由于受到個(gè)方面的因素影響，房?jī)r(jià)上漲階段穩(wěn)定有序，沒(méi)有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，房市調(diào)整后又沒(méi)有出現(xiàn)大幅的下跌情況，而且房市的剛性需求還依然強(qiáng)勁，房產(chǎn)成交量要比一二線城市要多一些，正處于房市起步階段，受到大勢(shì)的影響，基本比較穩(wěn)定，是大家目前公認(rèn)的十大抗跌城市。