隨著3月份以來房地產(chǎn)市場交易逐步活躍，一些二手房交易中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為再次出現(xiàn)。昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布二手房交易消費(fèi)警示，市民通過中介機(jī)構(gòu)買賣二手房時，可以通過4種方式進(jìn)行查詢、驗(yàn)證其是否為“黑中介”。

正規(guī)房產(chǎn)中介三大特征

消費(fèi)警示稱，正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備三大特征：一是證照齊全，要具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書等；二是公示內(nèi)容規(guī)范，在其經(jīng)營場所顯著位置公示有上述證照、從業(yè)經(jīng)紀(jì)人及協(xié)理的姓名注冊號、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)方式等；三是正規(guī)中介均開通有鄭州市存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，從事二手房交易時，均可在自己店內(nèi)辦理二手房網(wǎng)上交易簽約事項(xiàng)。

4種方式驗(yàn)證是否為“黑中介”

消費(fèi)者可以通過4種方式尋找正規(guī)中介公司或查詢中介公司是否為正規(guī)中介：一是登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)或360房產(chǎn)網(wǎng)，進(jìn)入鄭州市存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動態(tài)分布圖進(jìn)行查找；二是在市房管局3個辦事大廳現(xiàn)場免費(fèi)領(lǐng)取存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動態(tài)分布圖，在圖上查找；三是撥打鄭州房管服務(wù)熱線965559咨詢；四是在中介機(jī)構(gòu)辦公現(xiàn)場通過公示內(nèi)容核對有關(guān)信息，查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正副本和房管部門頒發(fā)的備案證，特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場一致；同時詢問是否可以在店內(nèi)直接辦理二手房網(wǎng)上交易簽約等事項(xiàng)。

根據(jù)鄭州市出臺的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代收代管買賣雙方的交易資金。為此，市民通過房產(chǎn)中介進(jìn)行房屋交易時，不要把交易資金交給中介機(jī)構(gòu)。