4月，各地甲級(jí)寫(xiě)字樓租金指數(shù)普漲，其中北京、上海租金環(huán)比漲幅分別達(dá)4.48%及5.65%，其余6大城市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金均呈現(xiàn)微增或持平，漲幅均小于1%。中原集團(tuán)研究中心經(jīng)理季峰認(rèn)為，一線城市租金的大幅上漲與其市場(chǎng)短期供不應(yīng)求有關(guān)，未來(lái)隨著非中心區(qū)寫(xiě)字樓的不斷入市，將分流部分寫(xiě)字樓需求，兩地甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲幅或?qū)⒎啪彙?/span>

2011年，主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)曾出現(xiàn)明顯的量?jī)r(jià)齊升，業(yè)內(nèi)人士當(dāng)時(shí)稱(chēng)，其主要原因是經(jīng)濟(jì)的回暖和住宅市場(chǎng)調(diào)控的擠出效應(yīng)。然而，2012年以來(lái)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)論是租賃還是銷(xiāo)售市場(chǎng)均出現(xiàn)了高位盤(pán)整的趨勢(shì)。

4月，北上廣深四大城市寫(xiě)字樓供求環(huán)比均小幅回落，總供應(yīng)面積50.39萬(wàn)平方米，環(huán)比回落23%；銷(xiāo)售面積為32.75萬(wàn)平方米，環(huán)比回落32%。其中供應(yīng)面積依然保持在去年的平均水平，而銷(xiāo)售面積去年均值相比減少23%。但與此同時(shí)，北京、上海的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比漲幅仍達(dá)到了4.48%和5.65%，其他6大城市則表現(xiàn)為微漲或持平。

空置率方面，除深圳、杭州環(huán)比小幅上升外，其余6大城市均呈現(xiàn)持平或下降，其中北京、上海降幅分別達(dá)14.42%及31.87%。前四個(gè)月來(lái)看，空置率走勢(shì)分化明顯，其中空置率下降的城市包括北京、上海、廣州、成都、南京，其余三個(gè)城市空置率出現(xiàn)了不同程度的上升。