核心提示

有這樣一批地產(chǎn)項目，為國人創(chuàng)造出幸福、和諧、低碳、國際品質(zhì)的生活標桿，將建筑本身與城市人居融為一體，迎合著時代發(fā)展的變化需求，引領(lǐng)著幸福人居生活的更新步伐，推動著城市建筑的換代節(jié)奏。有這樣一群房企，謹守社會責任與時代使命，扮演起城市運營者的角色，將自己的發(fā)展命脈與城市升級節(jié)奏緊密聯(lián)系，鐫刻下中國主流地產(chǎn)的價值譜系，刷新了主流地產(chǎn)的價值高度。他們正是我們此次要尋找的——“2012中原主流地產(chǎn)價值榜”。

A  價值樓盤 從幸福人居出發(fā)

輾轉(zhuǎn)15年，在鄭州的城市地平線上矗立了一座又一座地標性建筑，為鄭州城市風景線添加了不少為鄭州人居的完善添磚加瓦的杰作。曾幾何時，多少人居標桿和精品樓盤在品牌開發(fā)商的手中拔地而起，給鄭州人帶來了一次又一次的喟嘆，改變著這座城市人居歷史。

如今，面臨著行業(yè)深度調(diào)整和宏大變局，這些城市開發(fā)者和城市運營者正以嶄新的維度丈量著腳下這片土地的未來，同時也在思考著品牌房企與樓盤的未來發(fā)展之路。滾滾向前的行業(yè)浪潮中，謀變求新的呼聲蓄勢待發(fā)。

價值，這個融匯了品牌房企以其產(chǎn)品所展示的實力、品質(zhì)、理念、責任、文化追求乃至未來發(fā)展戰(zhàn)略等多個方面的詞匯，再一次成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風向標。價值二字，衡量的是一個城市人居的綜合素質(zhì)，不僅涵蓋交通、生態(tài)、戶型、商業(yè)等這些樓盤的硬性配備，更包括了物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化、鄰里氛圍等軟性資源，不僅關(guān)注樓盤現(xiàn)有的物質(zhì)和精神資源，更注重其未來的社區(qū)發(fā)展理念以及其所倡導的生活方式。而鍛造價值，是為了幸福人居的出現(xiàn)。幸福人居，意味著城市建筑與生態(tài)、文化、交通乃至整個社會系統(tǒng)的和諧共處。

B  全力支持，只為了拔高主流地產(chǎn)價值水平

樓市調(diào)控持續(xù)，為地產(chǎn)大佬們提供了瞄準二、三線城市深度試水的絕佳時機。主流地產(chǎn)商們在前瞻定位、提升品質(zhì)、完善服務(wù)、踐行低碳等方面全面出擊，拉開梯次順序，將進一步成就中原樓市典范，拔高主流地產(chǎn)價值水平。

此時，大河報在年底重磅推出的“2012中原主流地產(chǎn)價值榜”大型活動，由中國地產(chǎn)大河研究院提供學術(shù)支持，各家網(wǎng)絡(luò)媒體提供網(wǎng)絡(luò)支持，全國各大媒體評選。以“聆聽購房者，評選好房子”為核心，以多重線索進行展開，綜合考慮規(guī)劃、景觀、創(chuàng)新、品牌、技術(shù)、理念、服務(wù)、低碳等多個評選視角，全面、系統(tǒng)地審視中原主流房企的價值體現(xiàn)與成就，遴選出矢志引領(lǐng)中原城市生活的房企標桿力量，提煉出主流地產(chǎn)商銳意前行的創(chuàng)新智慧，集納一批標準化、國際化的卓越價值指標，最終集結(jié)形成中原人居史料永久珍藏。

C  品牌價值成就銷售價值

2012年，以限購限貸為特征的調(diào)控政策沒有放松跡象。在政策面維持不變的情況下，房企間的分化加劇。品牌作為企業(yè)最具價值的無形資產(chǎn)，能幫助企業(yè)吸引優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，拓展融資渠道，提升企業(yè)價值和綜合實力，而這些作用使得品牌在當前的市場背景下顯得尤其重要。對典型品牌房企的品牌價值和綜合運營數(shù)據(jù)進行相關(guān)分析的數(shù)據(jù)顯示，品牌價值與銷售金額之間存在顯著正相關(guān)關(guān)系，品牌價值對銷售金額的正向影響可見一斑。

品牌房企憑借雄厚的資金實力和較高的品牌溢價效應(yīng)，面對近年市場波動，表現(xiàn)出較強的適應(yīng)能力，銷售業(yè)績整體表現(xiàn)穩(wěn)定，高品牌價值房企表現(xiàn)尤為突出。

統(tǒng)計顯示，品牌房企不僅在銷售業(yè)績上領(lǐng)先行業(yè)，同時在市場占有率方面也保持上升態(tài)勢。而調(diào)查表明，隨著調(diào)控的進一步深入，品牌已經(jīng)成為除了價格、質(zhì)量外，影響購房選擇的重要指標。品牌房企正是在意識到這些之后，加強了在品牌方面的投入和維護。