核心提示 | 今年的5月20日和5月21日是世界表白日，很多新人相約走進婚姻殿堂，但對于更多的適婚青年來說，總有這么一個夢想：左手愛情，右手房子。許多年輕人因為沒有太多存款，買不到合適的房子，因此影響了步入幸福殿堂。

    因此，對于熱戀中的年輕人，最實際的問題，就是如何齊心協(xié)力地買一套屬于自己的婚房。于是，五月作為一年中結(jié)婚最多的月份，婚與房這個話題，再度成為熱點。

●  婚房成為“80后”對生活的“第一恐慌”

  前幾年，有媒體聯(lián)合推出“80后”生存狀態(tài)大調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住房、婚戀、競爭壓力、父母贍養(yǎng)等，構(gòu)成了“80后”青年普遍面臨的現(xiàn)實枷鎖。理想與現(xiàn)實之間的落差讓他們感到迷茫與焦慮。但他們同樣相信，“風雨之后總會有彩虹”——這是這一代人目前最重要的人生主題。

    在如此的經(jīng)濟收入和存款狀況下，大部分“80后”雖然對基本的生活花銷可以“收支平衡，略有盈余”，但是對購房、購車這類大宗消費，便顯得心有余而力不足了。以一套80平方米的一手商品房為例，均價在10000元/平方米以上，首付三成至少需要30萬元，這對絕大部分存款不足的工薪族“80后”而言，單靠自己的積蓄，支付購房首期簡直就是天方夜譚。

    調(diào)查中，只有24.2%的“80后”表示“能自己一次性存款付清房錢”，21.6%表示“父母資助大部分，自己（含配偶）存款占小部分”；17.1% 表示“父母資助小部分，自己（含配偶）存款占大部分”； 15.7%表示父母（含親戚）全額資助。至于買房的主要目的， 近四成是為了結(jié)婚。

● 婚房支撐房地產(chǎn)半壁江山

    近年來，80后逐漸成為婚房市場的扛鼎人群。“要結(jié)婚先買房”，不僅成為年輕姑娘們嫁人前的宣言，也成為丈母娘考核女婿的硬性指標。

    崔小姐在談到自己理想的結(jié)婚對象時，就針對“潛力股”發(fā)表了看法，“女人結(jié)婚肯定都希望有房子，但是也要看結(jié)婚對象的現(xiàn)實能力。如果真的是個非常有發(fā)展前景的人，我并不會在結(jié)婚的時候給他設(shè)一道婚房的門檻。只是‘潛力股’的辨識太考驗眼力，如果不能做到慧眼識金，這種選擇還是對婚姻生活的幸福有很大風險的。”

    像崔小姐這樣想法的人并不在少數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2013年在眾多市場需求中，因結(jié)婚購房約占46%，名列第一位；改善型需求位居次席，比例約為41%，兩者加在一起占到了近九成，自住需求仍是市場的絕對主力。有業(yè)內(nèi)人士認為，自鄭州樓市限購令實施后，投資投機性購房者多數(shù)已出場，改善性需求也因限購、限貸等政策，大多暫時離場，首次置業(yè)者已成為絕對的購買主力，其中準婚族又成了主力中的主力，婚房市場有可能成為今年鄭州房地產(chǎn)市場的重點。因此，在中高端房源受于調(diào)控的情形下，婚房需求是2013年市場的主力。

●   新政下瞄準適銷對象  開發(fā)商青睞婚房市場

    在目前政策導(dǎo)向剛需、開發(fā)商“現(xiàn)金為王”的局面下，婚房客已經(jīng)成為各方爭奪的焦點。憑借2013年婚房置業(yè)者掀起的熱潮，不少項目將主攻方向向“婚房剛需”群體歸攏，針對年輕人待婚、結(jié)婚群體的緊湊戶型、低總價的婚房產(chǎn)品將占據(jù)相當?shù)姆至俊?span>

    2013年以來，樓市成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)出淡季不淡，延續(xù)了年底的良好態(tài)勢。有業(yè)內(nèi)人士表示，2013年市場開門紅，新房銷售持續(xù)火熱呈現(xiàn)供不應(yīng)求，價格穩(wěn)中上升；土地成交活躍，熱點地塊增加；并預(yù)測在此種情況下，如果政策不進行適度控制，這種市場格局仍將延續(xù)。

    具體來看，去年下半年以來，鄭州樓市成交上揚，逐步保持高位，占據(jù)天時；土地市場活躍，優(yōu)質(zhì)地塊頻頻入市，占據(jù)地利；開發(fā)商預(yù)期持續(xù)向好，優(yōu)質(zhì)房源和價格讓位也成功地引導(dǎo)鄭州樓市的正能量，占據(jù)人和。而從購房心理來看，買漲不買跌，似乎已經(jīng)成為一種傳統(tǒng)，在市場環(huán)境明朗的情況下，價格上升購房需求反而可能提早釋放，短期市場出現(xiàn)明顯回落的概率很小。

    對于購房者來說，在今年這個時間買房也是最好的時機，所以很多購房者會在這個時間段出手。記者隨機走訪了幾個樓盤，據(jù)其置業(yè)顧問表示，目前到訪的客戶中，有近半是詢問婚房產(chǎn)品的，面積主要集中在80～120平方米，很多客戶還詢問現(xiàn)在買房是否有優(yōu)惠等。正是針對如此的市場形勢，開發(fā)商選擇抓緊時機搶占市場，下半年必將提前打響婚房大戰(zhàn)。