鄭州市民趙女士將房子以每月2100元的價格租給了一家房屋托管公司，而該公司卻以1900元轉(zhuǎn)手，在收取了租客半年多的房租和押金后，突然人去樓空。一方是被拖欠了租金的房東，要求租客搬走;另一方是交了高昂租金的承租客，不愿離去。房子究竟如何處理?雙方為此吵得面紅耳赤。記者調(diào)查得知，這起房屋托管公司“人間蒸發(fā)”事件中，受害的房東、租客有近百人。

    [事件] 房屋托管公司“蒸發(fā)”，房東租客陷入尷尬

    市民趙女士是鄭州市南陽路與金水路交叉口附近一小區(qū)的業(yè)主。今年3月份，趙女士將房子委托給“晟翔地產(chǎn)公司”代為出租，租期為一年。按照合同，公司可將房子轉(zhuǎn)租給租客，以賺取差價和中介費。每個月，公司按時給趙女士的賬戶匯去2100元房租。

    5月底，趙女士發(fā)現(xiàn)房租沒有按期到賬，便給房屋托管公司打去電話，對方說資金比較緊張，下個月一定會補上�？紤]公司有固定門面，且在工商部門登記注冊，趙女士認為對方應(yīng)該不會有誠信問題，便答應(yīng)等一等。

    可到了6月底，租金依然未收到，趙女士便找到中介公司，發(fā)現(xiàn)對方人去樓空。去找租客，租客說，他向托管公司交了半年的房租，加上押金一共付了近14000元。

    “現(xiàn)在中介公司跑了，如果我把房子收回，租客交的租金就打了水漂。如果租客繼續(xù)住下去，我的房租又沒了著落。這可如何是好?”趙女士說，跟她有同樣遭遇的人不在少數(shù)。

    [貓膩] 高價租進、低價租出，托管公司預(yù)謀逃跑?

    7月3日，記者趕到位于鄭州市南陽路與崗杜北街交叉口附近的“晟翔地產(chǎn)公司”，門口已聚集近百名討要說法的房東、租客。公司大門緊閉，告示上寫著“公司由于資金鏈斷裂，暫停營業(yè)”。

    房東和租客一交流，發(fā)現(xiàn)了貓膩。趙女士的房子以每月2100元的價格租給了托管公司，而該公司轉(zhuǎn)租給租客竟然每月只收取1900元。另外一位業(yè)主王先生的委托價格是每月1500元，而租客只用1400元就從公司手中租下了房子。

    此外，房東全都是按月收取租金，被拖欠了一個月或兩個月不等的租金。所有租客都是按一個季度或半年將房租交給了托管公司�！巴泄芄�司高價接房，低價出租。”大家推測，該公司早已有所預(yù)謀，準備卷錢逃跑。

    記者撥打該公司業(yè)務(wù)員和老板電話，僅有一位吳姓男子的電話接通。他說，公司的法人和職員基本都是湖北人，現(xiàn)在全都回了老家�！肮�司沒錢了，我也沒辦法。”

    為了房子的使用權(quán)，房東和租客各執(zhí)一詞，爭得面紅耳赤。租客劉先生認為，自己有權(quán)繼續(xù)居住到合同到期。

    隨后，記者跟隨眾人一同前往鄭州市金水區(qū)經(jīng)偵大隊報案。民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家“鄭州晟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司”成立于2012年7月30日，營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍包括“房屋租賃代理”，法人名叫蔡宏濤，戶籍湖北荊州市沙市區(qū)。民警表示，目前無法證實該公司有主觀故意非法占有財物的動機。此外，合同詐騙的立案標(biāo)準是3萬元，受害人的損失不符合條件，警方無法插手。

    [提醒] 房屋托管火爆，警惕騙子公司

    7月4日上午，業(yè)主、房東共32人一同前往鄭州市金水區(qū)法院，起訴“蒸發(fā)”的房屋托管公司。法院受理了其中3起案件，一位工作人員表示，待所有案件受理完后將合并審理。

    昨日，經(jīng)營房屋中介的宋先生告訴記者，外地曾發(fā)生過托管公司卷錢蒸發(fā)的案例�！叭绻�公司打算卷錢逃走，一般會正常經(jīng)營半年，培養(yǎng)客戶群，當(dāng)客戶群達到一定數(shù)量，可短期融得巨資，公司便截留租金卷錢蒸發(fā)�！彼蜗壬�說，目前，房屋租賃市場供需旺盛，房屋托管公司大量出現(xiàn)�！耙�(guī)模大一些的公司主要靠二手房信息咨詢、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋買賣代理等業(yè)務(wù)盈利，僅靠賺取房租差價很難盈利。而一些小公司大都利用短期籌集的資金，投入到其他風(fēng)險行業(yè)牟利，一旦出現(xiàn)問題就會人去樓空，遭殃的只有客戶�！彼�說，市民租房一定要選信譽好、經(jīng)營時間長的大公司。